大和証券京都ビル建替計画
Daiwa Securities Kyoto Rebuilding Project- オフィス
- 商業・複合施設
- 保有不動産戦略
祇園祭のメインストリート・四条通りに建つオフィスビル
京都市の四条通りと麩屋町通りに面する敷地に建つオフィスビルの建替えプロジェクトです。
日建設計コンストラクション・マネジメント(NCM)は企画・計画段階から工事段階までのコンストラクション・マネジメント(CM)業務を行いました。
計画段階では、プロジェクト特性を考慮し、プロポーザル方式で設計・施工者の選定を支援しました。設計段階では、コロナ禍の影響により事業を見直すこととなり、発注者の事業収支の検証や施設計画の見直し、マスタースケジュールの再検討を行い、テナント事務所ビルとしてプロジェクトを進めることを支援しました。設計内容の確認では、建物の運用開始後を見据えて使い勝手に配慮した助言を行いました。工事段階では発注者が求める品質が確保できるよう施工計画書や施工図の確認や助言を行いました。さらに、事業全体の予算のモニタリングをプロジェクトの全段階で実施し、物価上昇や追加工事では設計内容の精査を行い、発注者が納得できるコストでの実現に貢献しました。
（写真提供：株式会社竹中工務店）
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