昭和パックス本社ビルの共用部の改修プロジェクトです。共用廊下の空調の増設、トイレ設備更新、事務室のLED更新工事を実施しました。

日建設計コンストラクション・マネジメント（NCM）は、基本計画から設計施工一括発注を行い、工事段階までの一連の改修工事におけるコンストラクション・マネジメント（CM）業務を実施しました。
基本計画の策定では、発注者要望や課題の整理、入居テナントへの施工上の配慮、修繕・改修履歴等を鑑みた改修計画の立案を行いました。設計施工者の選定では、プロポーザルの開催に向けて要領書の作成、提案書の内容確認・助言を行い、設計施工者の選定を支援しました。設計段階では設計図書のレビューや助言を実施しました。工事段階では、居ながらの改修工事のため、工事ステップの検討支援や、現場状況の確認と手戻りのない工事進捗管理の確認・助言を行いました。また施工図と現場確認を確実に実施し、発注者が求める改修工事の機能、性能、品質を確保しました。現場での追加変更についても現場確認及び見積査定、コスト管理を行いました。

NCMはプロジェクトを通じて発注者を支援し、スケジュール通りに大幅なコスト増減なしで発注者が求める本社ビルの改修プロジェクトの実現に貢献しました。