既設の物流施設を住友商事の物流ブランド「SOSiLAシリーズ」の「SOSiLA習志野茜浜Ⅱ」へと改修を行った、シリーズ初のプロジェクトです。入居テナント退去時に合わせて、照明器具のLED化、自動火災報知設備、空調・換気機器の更新を行うと共に、改修工事が行われました。
日建設計コンストラクション・マネジメント（NCM）は企画・計画段階から工事段階までのコンストラクション・マネジメント（CM）業務を行いました。
1棟貸しを前提とした改修メニュー立案やエントランスにおけるデザイン会社・サイン会社の選定、設計・施工段階における支援を行いました。また原状回復工事、改修工事、営繕工事の工事区分が不明確であったため、発注者が予算管理を行いやすいように整理しました。設計段階から技術面の助言とVE・CD提案を行い発注者が納得できる改修内容とコストに導きました。工事段階では、早期発注を助言するなど引き渡しやテナントリーシングに影響がないように柔軟に支援しました。
NCMは発注者の要望を取りこぼさず、発注者とデザイナー、施工者との間に立ち、全体調整と発注者の技術面の補完を担い、スケジュール通りに施設の実現に貢献しました。

（写真提供：乃村工藝社）