住友商事の物流施設ブランドであるSOSiLAシリーズとして、埼玉県八潮市に建てられた「SOSiLA八潮」の新築プロジェクトです。日建設計コンストラクション・マネジメント(以下、NCM)は企画段階から工事段階までのコンストラクション・マネジメント(CM)業務を担当しました。
八潮市のまちづくり条例では、着工に先立ち様々な行政手続を要したため、NCMは設計・施工者決定前に計画関連の届出や、近隣説明会に参加して円滑な計画推進を図りました。本計画敷地は、住工混在のエリアであったため、基本計画当初から、周辺環境への配慮と物流施設としての使い勝手のバランスを考慮しながら発注者と協議を重ね、計画の実現に尽力しました。また、一棟借りのテナント確定後は、テナント仕様の見積対応や設計変更対応を柔軟に行い、テナントニーズによるコスト変動を極小化しました。設計・工事段階では、確実な発注与件の反映と品質管理、コスト管理を実施。特に、工事段階においては住友商事内のPM・CM推進チームと協業して施工品質を確保し、発注者の要望を反映させたコストパフォーマンスの高い物流施設の開発実現を支援しました。

（Photo：エスエス　東京支店　岡本ひろ子）