相鉄グランドフレッサバンコク
SOTETSU GRAND FRESA BANGKOK- ホテル
- グローバル
タイ バンコク スクンビットでの日系ホテルの新築CM業務
発注者要望コストでの工事請負契約の実現
株式会社相鉄ホテル開発のタイ国内における初のホテルの新築工事です。ホテルの立地はバンコク市内の商業施設やオフィスビルなどが集まり、観光客やオフィスワーカーが多いエリアです。
日建設計コンストラクション・マネジメント（NCM）は日建設計タイランドと協同で、基本計画段階から工事段階までのコンストラクション・マネジメント（CM）業務を行いました。
企画・計画段階では、与件整理や発注仕様書を作成し、日系ゼネコン数社に、設計施工見積提案を依頼して設計・施工者を選定しました。提案見積の競争環境を作り出すことで、発注者予算内での工事発注を実現、設計段階・工事段階では、発注者が求める日本スペックの品質が確保できるようにレビューや助言を行いました。工事段階では、タイ国内の急激な物価上昇などがありましたが、発注図書にて物価上昇に対する対応について特記しており、スムーズな価格交渉を実現しました。
（Photo：Thai Takenaka International Ltd. (タイ竹中)）
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