テクノロジス®幕張 TechnoLogis Makuhari

大手国内外メーカーの業務用空調設備の保管や配送を取り扱うことを目的とした施設の新築プロジェクトです。物流拠点としての機能に加え、配送前に空調設備の納入先で行われる空調冷媒接続などの関連部材の組立て作業ができる機能も備え、工事現場の労務不足、納入車両の待機時間、余剰在庫、CO2排出量の削減など、さまざまな課題の解決を目指しています。
日建設計コンストラクション・マネジメント（NCM）は設計段階から施工段階までのコンストラクション・マネジメント（CM）業務を行いました。

設計段階では、設計図書の確認を実施し、発注者が求める仕様や機能、性能の確認及び技術的助言を行いました。また行政協議の進捗モニタリングと課題の検討支援、土壌汚染や地中埋設物などの発生による工期遅延の対応支援を行いました。工事段階では施工図の確認や施工計画書等進捗管理、現場巡視や検査立会いを実施し、施工品質の確認を行いました。またプロジェクトの各段階で事業予算管理の支援や、設計変更及び建設資材や労務費などの物価高騰による発注者と設計・施工者の協議を支援しました。
NCMは物流施設に関する知見や経験を活かして本プロジェクトを推進し、発注者が求める施設の実現に貢献しました。

（Photo：東洋建設株式会社）