天然ハッカ（薄荷）からのメントール抽出製造における国内トップ企業の鈴木薄荷の本社と工場の敷地を隣接地に拡張し、生産機能の増強と外部委託として分散されている物流施設の統合を目的とした拡張増築計画です。
日建設計コンストラクション・マネジメント(NCM)は、拡張先となった神戸市の敷地を購入するための入札段階から工事段階までのコンストラクション・マネジメント(CM)業務を行いました。
入札段階から計画段階では、行政ヒアリングやユーザー要求仕様書（User Requirements Specification : URS）を踏まえた基本計画案の策定、マスタースケジュールの作成、敷地拡張に伴う基本計画の提案、および行政への開発許可申請に伴う対応を実施しました。設計施工者の選定では、医薬品適正製造基準の GMP（Good Manufacturing Practice、医薬品適正製造基準）や食品衛生管理の HACCP（Hazard Analysis and Critical Control Point）に対応できる建設会社のサウンディングと設計施工者の選定を支援しました。設計・施工段階では、既存工場の運用を継続しながらの工事に関する助言や、GMP 対応を含む設計施工品質のモニタリングと検査対応を行いました。また行政への申請に伴うスケジュール調整や事業予算内に収めるためのコストコントロールを実施しました。NCM はプロジェクトの各段階で柔軟に対応し、発注者が求める品質・コスト・スケジュールでの実現に貢献しました。

（写真提供：株式会社プライズ）