千葉県浦安市に建てられた物流倉庫「浦安物流センター」の新築プロジェクトです。地上4階建・延床面積約42,000㎡の最大4テナントが入居可能なマルチテナント倉庫で、車路・荷捌きバース＊を1階と2階に有し、スロープにて2階に入庫する施設となっています。主要構造は柱PC・梁S造のハイブリット構造です。
日建設計コンストラクション・マネジメント(NCM)は企画・計画段階から工事段階までのコンストラクション・マネジメント(CM)業務を行いました。
基本計画・設計段階は特定テナントの動向を鑑みながら、計画内容の段階的な設計レビューで要求性能の達成と建設コストの精度向上を図り、プロジェクトを推進しました。また、工事段階では定期的な現場巡視により作り込み過程の透明性を確保し、隠ぺい部などの品質状況を確認しました。
プロジェクトの各段階における懸案事項に対する要因分析と対応策の提案、及び決定期限を明確化することでプロジェクトの手戻りや遅延を防止し、スケジュール通りの完成に貢献しました。
＊・・・荷物の荷下ろしなどのスペース

（写真提供：日本ロジスティクスファンド投資法人）