やさしいBIM® for FM

BIMが持つ建物の3D形状や設備機器の情報を利用し、BIM FMシステムを構築します。建物に関係する業務を行ううえで重要な、維持管理業務のデジタル化と効率化を実現するシステムの構築を支援します。

建物のライフサイクルコスト（LCC）は、企画・基本計画段階（10%）、設計・施工段階（15%）、維持管理段階（75%）の3つに分類でき、ライフサイクルマネジメントでは、特に維持管理段階の支出を適正化することが重要です。

維持管理段階の業務（FM ＊1）を合理的かつ効率的に実施するため、私たち日建設計コンストラクション・マネジメント（NCM）は「やさしいBIM®」を用いたFM手法を提案しています。
「やさしいBIM® for FM」は、BIMモデルがもつ建物イメージを活かし、建築情報のデータベース機能をさらに強化するための情報連携をします。

データベースの強化にはARCHIBUS ＊2を利用し、データを保持するだけでなく、データと連動した業務支援システムを提供します。建物や設備の管理点検の記録、中長期計画の策定と運用、図面や契約書等ドキュメント管理、ワークスペース管理といった様々なテーマで、ARCHIBUSをより使いやすくカスタマイズしています。

BIMによる建物の見える化と、各種テーマ別に機能を追加することにより、FMの簡易化を支援し、予算の適正化を後押しします。

＊1 ファシリティマネジメント（FM）
企業・団体等が保有する施設とその環境を総合的に企画、管理、活用する経営活動を指します。

＊2 ARCHIBUS
Eptura社製の次世代型FMプラットフォームで、企業の不動産ポートフォリオ、オフィススペース、資産管理等、ワークプレイスの最適化を支援するソフトウェア