建物のライフサイクルコスト（LCC）は、企画・基本計画段階(10%)、設計・施工段階(15%)、維持管理段階(75%)の3つに分類でき、維持管理段階の支出を適正化することがライフサイクルマネジメント上重要です。維持管理段階の業務(FM ＊1)を合理的かつ効率的に実施するため、 NCMはやさしいBIM®を用いたFM手法を提案しています。​
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やさしいBIM®FMは、BIMモデルがもつ建物イメージを活かしつつ、同じくBIMモデルがもつ建築情報のデータベース機能をさらに強化するための情報連携をします。データベースの強化にはARCHIBUS ＊2を利用し、データを保持するだけでなく、データと連動した業務支援システムを提供します。建物や設備の管理点検の記録・中長期計画の策定と運用・図面や契約書などドキュメント管理・ワークスペース管理、これら様々なテーマでARCHIBUSをより使いやすくカスタマイズしています。BIMによる建物の見える化と、各種テーマ別の追加機能により、FMをよりやさしく支援し、予算の適正化を後押しします。

＊1 ファシリティマネジメント（FM）​
企業・団体等が保有する施設とその環境を総合的に企画、管理、活用する経営活動​
＊2 ARCHIBUS​
Eptura社製次世代型FMプラットフォームで、企業の不動産ポートフォリオ、オフィススペース、資産管理など、ワークプレイスの最適化を支援するソフトウェア

ドキュメントの一元管理
図面や契約書、設備情報、写真、その他様々なドキュメントを一元管理できます。

よりスムーズなARCHIBUS導入
NCMの事前整理によりARCHIBUSの利用開始までが簡単です。

設備保全業務のシステム化支援
設備保全業務フローをシステム化し、建物や設備の問題発生から報告、解決の記録とその履歴をシステム内にストックさせることで、従来の人の創意工夫によるノウハウを継承しつつ、さらなる業務の安定化を実現します。

保有資産全体の最適化支援
保有するすべての資産を一元管理することで、建物ごとの分析、建物間の比較と分析それぞれを可能とし、デジタル技術を活用した保有資産の最適化を支援します。