『企画・基本計画段階』での概算は事業予算決定に重要です。事業者はフィジビリティスタディ＊1 を行い、収支バランスを確認して建設費の予算を決定します。しかし、『企画・基本計画段階』での概算算出については面積当たりの坪単価を根拠に算出されることが多く、この坪単価を根拠にした算出結果から事業者が精微な検討を行うことは困難です。またこの算出手法は設計段階以降の材料単価による数量積み上げ型の積算手法とは異なるため、コスト情報の推移が分析できません。NCMはこの問題を解決するため、『やさしいBIM®』を基本としたBIMモデルの作成手法を整理し概算算出を行います。

この「やさしいBIM®』を用いた概算算出では、工事費の大部分を占める建設部材を中心に選定した柱や梁などのモデルオブジェクトを単位としてBIMモデルを作成します。このBIMモデルからオブジェクトの数量とそれに付随するテキスト情報を抽出し、概算算出を行います。NCMはBIMによる根拠をもった概算算出支援サービスを提供し、事業性の検討を支援します。

＊1 フィジビリティスタディ
企業などが、ある計画の実現可能性を検討し評価すること