築30年以上経過したオフィスビルにおける環境認証取得支援業務です。当該ビルは東・南道路側に空地をとり、街路樹、植栽を施して道行く人々に緑豊かな憩いの場を提供するなど、新築当初から現在まで「地域に貢献し、地域の活性化」を目指したテナントビルです。

日建設計コンストラクション・マネジメント(NCM)は、日建設計総合研究所（NSRI）と協力して環境認証取得の企画・計画段階から認証取得までのESG戦略コンサルティングを行いました。

企画・検討段階では、フィジビリティ・スタディを実施して、複数の環境認証に対してそれぞれどのような評価となるかを検証しました。その結果、当該ビルの特性である立地条件の良さや基準値に比べて水使用量が少ないなどをより反映できるCASBEE不動産と、建築物省エネルギー性能表示制度（BELS）の方針決定が可能となりました。

環境認証の取得段階では、CASBEE不動産、及びBELSの認証取得に向けて、申請期間の選定や申請書の作成、協議を行いました。数多くある環境認証機関の中でCASBEE不動産とBELSの同時認証取得の特性を踏まえて審査機関の選定を進言しました。また環境認証機関に申請内容や資料の事前協議を行いながらスケジュール通りに進めました。

NCMは発注者及び施設特性にマッチした費用対効果が高い環境認証と社会的価値の拡大に貢献しました。

（写真提供：倉敷紡績株式会社）