耐震性能不足により使用停止となっていた築100年超の大型木造劇場「祇園甲部歌舞練場」を、文化財登録を維持したまま耐震改修を行い、再開業するプロジェクトです。
日建設計コンストラクション・マネジメント（NCM）は発注段階から設計・工事段階までのCM（コンストラクション・マネジメント）業務を行いました。
「木造大型文化財の耐震改修」という難易度の高い課題に対応できる設計施工者を、技術提案価格交渉方式によるプロポーザルにより選定しました。NCMは目標コストを設定しながらも、一部清算方式を取り入れ、発注者と受注者双方のリスクを考慮した契約方式を提案し、合意に至りました。また、耐震診断、劣化調査、実地測量、文化的価値の記録を繰り返す「現地調査しながら作る」プロセスにおいては、工事段階マネジメントにて対応し、想定以上の工事量となった保存活用計画工事の達成に貢献できました。
本プロジェクトでは、条例を活用することで建築基準法の適用を除外し、文化財登録を維持したままの改修を実現しました。
2022年11月末に耐震改修工事が完了し、舞台設備復帰工事等を経て、2023年4月に、7年ぶりとなる劇場再開を迎えます。

（photo：株式会社エスエス大阪支店　秋田広樹）

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