やさしいBIM®
「やさしいBIM®」は、日建設計コンストラクション・マネジメント（NCM）が提供するBIM活用コンサルティングサービスです。建物のライフサイクル全体を見据え、事業主の目的に合わせて「活用しやすく、運用しやすい」BIMのあり方を提案します。
誰もが理解しやすく、扱いやすく、組み立てやすい。そんなBIMのあり方はないだろうか？
NCMは、BIMを設計・施工段階のツールにとどまらず、事業主が主体的に活用できるようBIMのコンサルティングサービスを展開しています。
プロジェクトの特性や目的に応じて、BIMと他のデジタル技術を柔軟に組み合わせ、事業主に最適な建築情報の活用法を「やさしいBIM®」として提供します。
コラム
やさしいBIM®の特長
建物のライフサイクルコストの大半を占める維持管理・運用段階や、設計者・施工者が関わりにくい企画・計画段階においても、事業者が自ら活用しやすいBIMモデルを追求しています。
事業者の主体的に保有・運用できるBIMを軸に、単なるものづくりのツールではなく、建物のライフサイクル全体で価値を発揮します。
1. 建物のライフサイクルを通したソリューション開発（既存建物のBIM化）
「やさしいBIM®」は、活用目的に合わせて必要な情報を整理・最適化しています。設計・施工段階で作成された詳細なBIMデータを「やさしいBIM®」の構成に合わせて調整することで、維持管理・運用段階でもスムーズに活用可能です。
さらに、既存建物においてもBIM化を可能にするメソッドを開発しています。複数建物を管理する事業者にとっても、共通仕様によるユースケースの構築や運用の効率化を実現します。
2. 扱いやすいデータ構成
「やさしいBIM®」は、必要最低限のモデル要素で構成されています。そのためFMソフト等の各種システムと連携した際にもデータが複雑化せず、事業者にとって直感的で扱いやすい環境を提供します。
3. 低コストでのBIMモデル作成
「やさしいBIM®」はシンプルなモデル構成のため、一般的なPC環境でも快適に動作します。設計・施工段階で作成される高精細なBIMに比べてファイルサイズが小さく、ハイスペックPCや、専門人材にかかるコストを大幅に抑えられます。
「やさしいBIM®」を一言で表現するなら「事業者の事業を本質的にDX化すること」です。建物のライフサイクル全体でBIMを活用し、建築情報を経営資産へとメリットを最大します。
提供サービス
やさしいBIM®では事業主が建物のライフサイクル全体で主体的に活用できるBIMのあり方を、以下のようにメニュー化しています。
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やさしいBIM® for FM
建物のライフサイクルコストの多くを占める維持管理段階に着目し、やさしいBIM®を基盤としたFMモデルを開発しました。必要な情報を整理し、誰でも扱えるシンプルな構成で維持管理業務のDX化を支援します。ARCHIBUS＊にも対応し、発注者主導の情報活用と保有資産の一元管理を実現します。
＊ARCHIBUS：IWMS の代表的なソフトウェア▶ 「やさしいBIM® for FM」サービスページはこちら
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やさしいBIM® for 概算
企画・計画段階からBIMを活用し、建築要素ごとの数量とコストを紐づけて、概算を算出します。
面積単価によらない根拠ある試算により、早期により高精度な予算検討を支援します。事業性検討の効率化と透明性の高い意思決定を実現します。▶ 「やさしいBIM® for 概算」サービスページはこちら
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やさしいBIM® for WLC（ホールライフカーボン）
企画・基本計画段階からBIMを活用し、建物のホールライフカーボン（WLC）を算出します。
企画・設計の初期段階からCO2排出量を可視化し、部材選定や構造検討を通じて低炭素化を実現します。建物のライフサイクル全体での環境配慮設計と事業判断を支援します。
＊ホールライフカーボンとは、Whole Life Carbon（略称WLC）のことで、建物の資材調達から運用段階、解体・廃棄段階まで、建物の生涯を通じて排出される温室効果ガス（GHG）の総量を指します。▶ 「やさしいBIM® for WLC」サービスページはこちら
その他サービス
BIMコンサルティング
BIMを効果的に活用するには、目的を明確にすることが重要です。
NCMは、建築とBIMの両方に精通したBIMコンサルタントが、ドキュメント整理やスケジュール調整、既存建物のBIMモデル化等、目的に合わせた技術的支援を提供します。
デジタル活用コンサルティング
建設プロジェクトや建物管理における課題に対し、BIM、点群データ、360°画像、施工管理ツール等のデジタル技術を組み合わせ、総合的な解決方法を提案します。
コンサルティング事例
コンサルタント紹介
平山 英幸
ディレクター
2016年の入社、日建設計にて大学、事務所、大規模海外PJ等でBIMによる設計業務に従事し、2020年よりCMrとして大手保険会社の新築、中規模オフィス建替業務等を担当。
大学ではBIMを専門とする研究を行い、当社が提供するデジタルソリューションの技術的な開発の中枢を担っているほか、事業者や設計・施工者のDXに向けたコンサルティング業務を実施し、クライアントの課題に寄りそいながら適切なソリューションを提案します。
亀山 久未果
アソシエイト
生産工場や倉庫におけるコンストラクション・マネジメント（CM）業務を経験。やさしいBIM®では、開発にも携わり、企画・基本設計段階から維持管理段階まで、幅広い業務を担当しました。現在は、事業者のみならず設計・施工者にとっても有益なBIM活用を提案し、DX推進に貢献しています。
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