不动产运用咨询／事业规划

不动产利用活用咨询

■尽心尽力的调查
为了客户的适当的土地交易以及建筑物交易，以及资产运用能够顺利的推进・支援，提供工程报告、CAPEX计算、再次采购价格的计算等服务。日建集团拥有很多成本数据资料和技术为后盾的基础上，作为第三方能够提供公平且正确・精密的信息。

■持有资产的有效活用支援
对于客户所持有的的资产，进行有效活用相关的战略立案。对于闲置土地和老朽化的建筑物等，进行技术性的且资产运用观点的判断，以客观的资料为基础，建立重建、出售、改修等的利用活用战略方案。对于拥有数个土地・建筑物的客户，以租赁费用收入、建筑年数、改修费用等各种恶样的数据为基础进行现状分析，依靠丰富的实际业绩・技术知识，建立最能够实现提升资产价值方法的方案。

事业规划

■事业性判断支援
关于讨论有效活用的土地，根据可行性研究为决策推进提供支援。根据对象地块的市场调查・分析，掌握周边不动产的市场情况，以及土地的潜力，提出能够最大化实现土地附加价值的设施用途和土地活用方案。另外，试算对于数个讨论方案的事业收入，在财务方面整理优点・缺点的基础上，采用初期费用控制计划和合法避税的方法等，按照项目情况提出事业计划的方案。

■面向事业着手的构成
对于根据事业性判断决定了方针的项目，作为事业的信号旗手通过PM业务进行支援。为了更深的挖掘规划的实现性，制作基本构想方案，构筑合适的事业者实施体制，事业者竞赛的实施等，推进项目进展。事业者决定之后，以事业规划为基础进行事先说明（设计条件的落实），为设计/ＣＭ业务提供桥梁服务。