白鳩 本社兼物流センター Shirohato Head Office and Distribution Center

株式会社 白鳩はｅコマース（電子商取引、以下EC）事業の拡大に伴い、自社オフィス、配送センター、ピッキングエリア、倉庫、保育施設を有する約15,000㎡の新本社ビルを計画。「多様化する未来に向けて“Far together!”をスローガンに、スタッフ全員がビジョンを共有できるワークスペースをめざす」という発注者の想いを込めた「未来フィールド計画」としてスタートしました。
日建設計コンストラクション・マネジメント（NCM）は、その想いを新本社ビルに具現化するため、白鳩が培ってきた独自のEC・物流ノウハウをヒアリングすることから始め、入念な与件整理を実施しました。並行して、建物仕様と事業予算の整合性を検証するためのモデルプランを作成。これに対応する概算コストの算出・検討をかさね、バランスのよい最適解を見いだし発注図書にまとめました。発注は設計施工一括のプロポーザル方式を採用。NCM主導のもとに競争環境が働くスキームを構築、設計施工者の技術力・提案を引き出し、実現性が最も高い設計施工者を選定することができました。また、コストの透明性や施工品質の確保などについても、NCMが補完と推進に努め、新本社ビルの完成へと導きました。

（Photo：大和ハウス工業株式会社京都支社）