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コンストラクション・マネジメント
(CM)

Construction Management

事業主の支援・代行者として、プロジェクトの運営、品質管理、コスト管理、スケジュール管理などの幅広いマネジメントサービスを提供します。プロジェクトチームの推進役として、プロジェクトの価値の最大化をめざし、事業主の想いをかたちにするために力強い支援を約束します。

SERVICE MENU

建設プロジェクトの全てのフェーズをサポート

1.企画フェーズ
・プロジェクト企画・構想支援(建設地の検討、デューデリジェンス、支援も含む)
・マスタースケジュール検討
・ボリュームスタディ検討等フィージビリティスタディ
・コストアロケーションの整理
・事業性判断の支援
・デザインイメージの検討支援

2.計画フェーズ
・プロジェクト目標設定支援
・プロジェクト要求条件設定支援
・プロジェクト制約条件の整理
・プランニング
・マスタースケジュールの設定
・事業費・工事費概算の算出支援
・施設運営与件の整理
・設計与件書の作成
・設計者選定支援

3.設計フェーズ
・設計与件の伝達・更新
・設計スケジュールの管理
・設計内容のモニタリング
・設計レビューの実施
・工事費のモニタリング
・設計段階におけるVE・CD検討支援
・仮設計画の検討、工事施工スケジュール案の作成

4.発注・契約フェーズ
・発注戦略の策定
・設計者、施工者選定方式の策定
・設計者、施工者提案の確認・評価
・見積内容の確認
・設計・監理業務委託契約、工事契約締結支援

5.工事フェーズ
・工事運営に関わる各種調整、助言
・工事計画に基づく実施状況の確認
・工事スケジュールの管理
・工事品質に関わる各種支援
・設計変更・VE・CDの検討支援
・施工図・製作図等の確認
・各種検査代行・立会い

6.運用フェーズ
・建物管理方針の検討
・プロパティマネジメント会社選定支援
・ビルマネジメント会社選定支援
・テナントリーシング支援
・MD計画検討支援
・移転・引越検討支援