SOSiLA西淀川Ⅰ SOSiLA NishiyodogawaⅠ
BTS（Build To Suit）仕様の大型物流施設の
運用段階でのマルチテナント型施設への刷新を支援
住友商事の物流施設ブランド「SOSiLAシリーズ」であるSOSiLA西淀川Ⅰにおいて、日建設計コンストラクション・マネジメント(NCM)が運用段階のテナントマネジメントを担当したプロジェクトです。
本施設は大阪の港湾地区に立地する地上4階、延床面積約23,000坪におよぶ大型物流施設です。設計段階ではBTSの思想に基づいた管理仕様を想定していましたが、竣工後の運用段階において複数のテナントが入居することとなったため、マルチテナント型の管理仕様に変更する必要が生じました。NCMはマルチ化での運用に際しての管理上の諸問題を解消するため、LCM（ライフサイクルマネジメント）の知見を活かし、マルチテナント型の施設に最適な管理方法、運用方法の提案を行いました。
（Photo：SOSiLA_HPより）
SOSiLA西淀川Ⅰ
- TYPE
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- INFORMATION
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- CLIENT
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住商ビルマネージメント株式会社（代理人）
- LOCATION
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大阪府大阪市
- USE
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倉庫
- FLOOR AREA
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76,311.49㎡
- STRUCTURE
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S造
地上4階
- COMPLETION
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2020年11月
- TEAM
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元設計：大和ハウス工業株式会社
株式会社安藤・間
元施工：大和ハウス工業株式会社
株式会社安藤・間
テナントマネジメント：日建設計コンストラクション・マネジメント