ジューテック本社ビル JUTEC headquarter building

ジューテックグループ（現ジオリープグループ）の創業100周年事業として、基準階の約1/3を木造とした新本社ビルです。
建物の顔である新橋赤レンガ通り側を「コミュニケーションハブ」として木造化し、木を現した温かみのある空間とすると同時に、執務室側を鉄骨造として地震力を負担することで、メリハリのある建物構成としています。
日建設計コンストラクション・マネジメント（NCM）は実施設計段階からコストマネジメント業務を主なスコープとして参画し、一部木造化や本社仕様、特殊な敷地形状等によるコスト増要因の分析と助言を行いました。木造の中高層オフィスビルは増加傾向にあるものの、まだ事例は少なく、鉄骨造に比べると割高です。そのため、発注者の想いを汲みながら一般的な鉄骨造のオフィスビルに比べどの程度割高となっているか、比較・説明可能な形でコスト増要因を丁寧にひも解いていきました。NCMはコストをかける箇所と合理化を図る箇所のメリハリを付けながらコストレビュー及びVE・CD検討を行い、関係各社と早期から協議を重ねることで、発注者及び設計施工者が共に納得感が得られるよう、コストマネジメントを実践しました。

（写真提供：株式会社ジューテック）