あいおいニッセイ同和損保 聖蹟桜ヶ丘センター Aioi Nissay Dowa Insurance : Seiseki Sakuragaoka Center

あいおいニッセイ同和損害保険の既存の事務センターをオフィスと研修・宿泊機能を備えた拠点として、複合型の高層ビルへと建替えるプロジェクトです。日建設計コンストラクション・マネジメントは、既存建物の先行解体および新築工事の基本計画から施工段階まで、「本体工事」と「管理運営」の2軸による発注者支援を行いました。
「本体工事」では、与件整理とコスト・プロセスの明確化、施工段階での品質性能の確認を主として、発注者の支援・意思決定に関与しながら、変化を続ける組織と時代のニーズを反映するフレキシブルな施設の実現をリードしました。
「管理運営」では、建物の管理運営に関わる会社の選定支援および関係者間の調整、建物運営のベースとなる館内使用細則の作成や内装関係の発注支援、入居工事・引越しの関係者調整等を実施。本体工事から開業へスムーズに移行する役割を担いました。

（Photo：株式会社エスエス 加藤 俊史）