NIKKEN BRAND
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2022.02.08 TUE
CM(コンストラクション・マネジメント)
オフィスや商業施設、工場や研究所、学校、医療施設、ホテルなどの建設プロジェクトでは、基本計画段階から竣工まで多数のステップを踏んでいく必要があります。プロジェクトの規模が大きいほどそのプロセスは複雑になり、さまざまな悩みが生じることもあるはずです。そうした問題を解決し、建設プロジェクトを成功に導くカギとなるのが、「コンストラクション・マネジメント(CM)方式」の導入です。 ここでは、コンストラクション・マネジメントとは何か、その歴史、導入の流れなど、コンストラクション・マネジメントの基本を詳しく解説します。
2024.03.04 MON
建築・建設の基礎知識
建物の建設や改修、長寿命化、解体といった建設工事や、道路やトンネル、ダムなどの土木工事の工事現場における「施工管理」の業務は、同じ建設業界の「コンストラクション・マネジメント(Construction Management、略称:CM、直訳:建設管理)」と同じ管理を行うと混同されることがあります。さらに、「施工管理」は同じ発音の「施工監理」と混同されたり、同じ建設現場の最前線で業務を行う「現場監督」と混同されることもあります。これらはそれぞれの役割や立場、業務内容が異なるため、正確に理解する必要があります。 本コラムでは、外部から見るとしばしば混同されるこれらの4つの業務の役割や違いを詳しく解説します。
2024.02.21 WED
脱炭素社会を目指した取り組みが世界規模で行われる現在では、建物からの二酸化炭素(CO2)排出量についても問題視されています。日本でも国の政策として、建築物省エネ法を改正するなど、企業に対しても対応を求める中で、BEMS(ベムス:Building Energy Management System)は建物の省エネを実現するシステムとして期待されています。 今回は、建物のエネルギー管理システムのBEMSについて、その仕組みやメリット、デメリットを解説します。
2024.02.14 WED
最新のデジタル技術を活用した「スマートビルディング」への関心が高まっています。スマートビルディングは、エネルギー消費の適正化を図るだけでなく、ビル管理者・利用者の双方にとっての利便性の向上やセキュリティ強化、業務の効率化などが期待できます。 今回の記事では、スマートビルディングが注目される理由、導入前に知っておきたい課題について解説します。
2023.12.21 THU
多くの業界・企業が人手不足の課題に直面し、業務の効率化など解決に向けた変革を図っています。建設業界も例外ではありません。そこで大きな役割を期待されているのがドローンを含めたICT(Information and Communication Technology)の活用です。 ドローンやICTは、業務の効率化や生産性の向上に貢献するだけではなくコストの低減にもつながる場合があります。今回は、建設業におけるドローンの活用について詳しく解説します。
2023.09.04 MON
建設業界は、厳しい労働条件で知られる「3K」(キツイ、汚い、危険)のイメージを持たれる方もいるかもしれません。しかし、時代は変わり、その労働条件の改善とイメージを一新するために、新たな「3K」への取り組みが建設業界で注目されています。それが「新3K」です。 新3Kとは、具体的には何を意味し、その建設業界への影響はどのようなものでしょうか? 今回のコラムでは、新3Kの意味とその実現に向けた取り組みについてご紹介します。
2023.07.25 TUE
建設業界は長い歴史の中で、常にその時代の最新技術を取り入れ、建設方法や運営方法を大きく進化してきました。近年の建設プロジェクトにおいては、図面の作成や保有施設の情報管理を行うツールとして「BIM(ビム)」の利用が高まっています。またBIMは建物の維持管理や都市計画の検討にも用いられています。 このBIMとは一体何なのでしょうか?そして、BIMのメリットやBIMの課題は何があるのでしょうか。今回はこのBIMについて、メリットやCADとの違いなどをご紹介します。
2023.07.03 MON
地球の温度上昇は、大雨、洪水、干ばつ、山火事などの被害を引き起こし、特に「グローバルサウス」と呼ばれる温暖地域の新興国や発展途上国に大きな影響を与えています。一方で、温暖化ガスを大量に排出する先進国の豊かさが増していく現状は、この問題の複雑性を示しています。 地球温暖化は「燃え盛る火事」に例えられることがあります。もし目の前に火事が起きれば、私たちは一生懸命に消火活動に取り組むでしょう。しかし地球温暖化は地球規模で広範囲かつ長期にわたるため、見えにくい問題となっています。しかし、大雨などの被害や貧富の格差の拡大は、私たちが直面している問題です。温暖化ガスの削減は火事と同じく、今すぐに対応しなければならない問題です。 この問題に取り組む一つの方法として、建設業界ではZEB(ゼブ/ネット・ゼロ・エネルギー・ビル)が注目されています。今回は、このZEBの概要やメリット、デメリットについて解説します。
2023.06.13 TUE
近年、環境への配慮や社会貢献などの考え方が浸透し、企業経営においてもSDGs(持続可能な開発目標)を重視する気運が高まっています。これに伴い、建設業界でもSDGsに向けた取り組みが急速に進んでいます。 今回のコラムでは、SDGsと建設業の取り組みについて解説します。SDGsとは何か、建設業の企業がSDGsに取り組む重要性や、どのように取り組んでいるのかを見ていきましょう。
2023.05.09 TUE
オフィス移転
オフィス移転を行う企業にはさまざまな手続きが必要です。 移転を担当する事務局・担当者は、日常業務と並行して移転プロジェクトを進め、適切なタイミングで移転手続きを行う必要があります。オフィス移転や再編は、お客さまの会社全体を動かす大きなプロジェクトであるため、移転の事務局・担当者は移転による手続きの内容や申請・届出のタイミングを正確に把握し、適切な準備をすることが重要です。 そこで今回は、賃貸オフィスの移転で担当者が知っておくべき、代表的な移転の手続きを紹介します。